Comme beaucoup, vous avez rêvé de ce moment : devenir propriétaire. Mais maintenant que la signature est proche, les tâches administratives ne sont pas pour autant terminées. En effet, l’achat d’un bien immobilier, quelque soit sa destination (investissement, location, lieu de vie) nécessite de souscrire diverses assurances afin de protéger votre bien et votre famille.
Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes assurances obligatoires en France lors de tout achat immobilier.
L’assurance emprunteur
La première est donc l’assurance emprunteur. Vous en avez certainement entendu parler dès le montage de votre dossier de crédit car votre banque vous a certainement proposé de souscrire à la sienne. En effet, cette assurance a pour but de couvrir les mensualités en cas d’invalidité ou de décès de l’emprunteur.
Si elle est obligatoire, en revanche, en ce qui concerne votre souscription à une assurance emprunteur , il n’y a plus d’exigence qu’elle soit contracter auprès de l’établissement qui vous octroie votre crédit. Et ce, depuis les lois Lagarde et Lemoine. Vous pouvez donc vous tourner vers n’importe quel organisme d’assurance et souscrire l’assurance emprunteur de votre choix, tant qu’elle prévoit a minima les mêmes garanties que celle proposée par la banque de votre crédit.
L’assurance habitation
Celle-ci vous est normalement déjà connue puisque les propriétaires en demandent chaque année une attestation à leur locataire. Cette assurance sert à protéger le bien immobilier en lui-même et les dégâts matériels qu’il peut subir, elle peut être souscrite auprès de la compagnie d’assurance de votre choix. Ainsi, votre habitation est protégée contre tous les dommages possibles (selon les conditions choisies lors de la signature du contrat) comme ceux causés par un incendie, une tempête, une inondation ou encore un cambriolage.
Si elle est obligatoire pour tous les locataires et les propriétaires occupants leur bien, elle est également recommandée aux propriétaires bailleurs.
L’assurance responsabilité civile
Si l’assurance habitation ouvre les dommages matériels dont vous êtes victimes, l’assurance responsabilité civile, elle, qui couvre les dommages corporels ou matériels que vous pourriez causer à autrui. Cette assurance est obligatoire et est souvent proposée de pair avec l’assurance habitation. Ainsi, vous êtes protégé même en cas d’un sinistre survenu chez vous touchant un tiers. Par exemple, votre plomberie défaille, un dégât des eaux s’étend dans votre appartement jusque dans le logement mitoyen, votre assurance responsabilité civile prend le relais pour indemniser votre voisin. Vous pouvez souscrire cette assurance aussi bien auprès d’une compagnie d’assurance que de votre banque.
Conclusion :
Il existe d’autres protections pour vos biens immobiliers, comme l’assurance décénale. Bien que ce ne soit pas à vous de la souscrire, il est important de vérifier que tous les artisans oeuvrant sur votre logement y soient affiliés. Ainsi, vous vous prémunissez de potentiels problèmes liés à la construction où vos 3 assurances ne pourront rien pour vous.
En conclusion, lors de l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel de bien le protéger. Cela implique la souscription de différentes assurances obligatoires. N’hésitez pas avant de faire votre choix, de demander des devis à plusieurs compagnies. En comparant les offres, vous devriez trouver celles qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre situation.